Moradia T3 1 Porto

Área: 110 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Massarelos.
Junto à marginal.
Moradia V3 com pátio.

A moradia desenvolve-se por 3 pisos:
Rés do chão: Casa de banho, área de trabalho e arrumo.
1º andar: Sala, cozinha, escritório, quarto e uma casa de banho.
2º andar: Dois quartos, uma casa de banho, lavandaria e pátio.

Localizada a 50m do Rio Douro.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 105 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia para venda no Porto.

Composta por 3 pisos, esta moradia encontra-se ainda em construção.
Composta no rés do chão por cozinha e sala em open space, beneficiando ainda de terraço.
No piso superior, encontramos um escritório, casa de banho e dois quartos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa.
Chegando ao último piso, possui uma suite com áreas generosas, no qual dispõem ainda de um closet e casa de banho privativa.
A nível de equipamentos, está prevista a instalação de 4 unidades de ar-condicionado e de um painel solar com deposito de 200 lt para o aquecimento de águas.
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

Moradia localizada no Centro do Porto, com todo o tipo de comércio, serviços, escola e hospitais na sua envolvência.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Área: 154 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Porto, Campanhã.
Moradia V3 centenária, remodelada.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Moradia com 2 frentes, 2 pisos e águas furtadas.  
Com vistas para o Estádio do Dragão e Rio Douro!

Constituída por duas habitações independentes. Atualmente, ambas estão arrendadas.
Rés-do-Chão: habitação T0.
1º Andar e Águas Furtadas: habitação T3 (2 Quartos e uma suite).

Acabamentos interiores com materiais de qualidade.
Pedra parcialmente à vista vista nas áreas sociais.
Cozinha equipada.
Sala com recuperador de calor.
Pequena área exterior.
Orientação solar Norte/Sul.
Vistas Rio.

Envolvente:
Terminal Intermodal de Campanhã.
Complexo piscinas de Campanhã.
Estação de Metro.
Hipermercado.
Restaurantes e lojas.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 184 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto de Mós    Localidade: Pedreiras
ANG420
Descrição do imóvel
Moradia Nova Unifamiliar Térrea T3, com vista ampla e desafogada para a Serra de Aire e Candeeiros e com área bruta de 225m2 e útil de 184m2.
A construção é em Light Steel Frame com isolamento térmico e acústico de excelência e excelentes acabamentos de estilo moderno.

A moradia é composta por 1 suite com closet, dois quartos, 3 wc, sala com cozinha em open/space, dispensa/lavandaria, garagem para dois carros, alpendre coberto e varandas.
 
Localização e envolvente
Localizado em zona calma, na aldeia de Pedreiras, Porto de Mós, ideal para realizar caminhadas, trail, BTT, visitar grutas naturais, cascatas ou mesmo desfrutar da natureza seu estado selvagem.

Situa-se a 22km da Nazaré, 33km de Fátima, 21km de Leiria e a 105km do aeroporto de Lisboa com boas acessibilidades rodoviária via A8 / A17 / IC2 e A1.
Perto de vários serviços nomeadamente jardim de infância, escola primaria, minimercado, farmácia, posto medico, recolha de analises, multibanco e CTT.

Principais Características
Cozinha com eletrodomésticos (Frigorifico, Placa Indução, Exaustor, Forno, Micro-Ondas e Máquina Lavar Loiça.
Dispensa.
 1 Suite com Closet equipado.
- Sala com Recuperador de Calor a pellets.
- 2 Quartos com Roupeiros embutidos.
- Hall com Armário embutido.
- 3 wc´s Equipados.
- Caixilharia c/corte térmico e vidros duplos.
- Estores Elétricos.
- Portões c/motorização.
- Domótica Basic.
- Painéis solares c/ bomba de calor (AQS).
- Ventilação Mecânica Controlada cruzada (VMC).
- Pré-Instalação Ar-Condicionado.
- Pré-instalação Aspiração Central.
- Churrasqueira + Terraço.
- Garagem para dois carros.
- Varanda.
- Jardim.
- Lugares de Estacionamentos.
- Passeio pedonal.

Equipamentos Extra
- Piscina (+ 20.000 euros).
- Domótica Avançada (+ 7.500 euros).
- Equipamentos de Ar-Condicionado (+ 6.000 euros).
- Equipamentos de Aspiração Central (+ 1.500 euros).
- Piso Radiante (+ 5.000 euros)

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…)

PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a)
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+ FOCO no cliente;
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+ EXPERIÊNCIA comprovada;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
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-CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!
Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.
A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Área: 111.3 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia T3, em pleno centro do Porto

Se você está em busca de uma moradia acolhedora e bem localizada, esta é uma oportunidade imperdível. Esta moradia T3 está situada no coração do Porto, em uma zona residencial tranquila, e oferece uma experiência de vida encantadora.

Características Principais:

• Layout Espaçoso: Esta moradia de três pisos foi projetada com um layout espaçoso e funcional. O piso térreo inclui uma sala comum, uma casa de banho social e uma cozinha bem equipada com acesso ao exterior a um pequeno terraço.
• Quartos Confortáveis: O piso superior abriga dois quartos bem iluminados e um banheiro para maior comodidade. Além disso, no sótão, você encontrará um terceiro quarto aconchegante com a sua própria casa de banho.
• Terraço Externo: Para os amantes de churrasco e espaços ao ar livre, esta moradia oferece um pequeno terraço exterior murado, perfeito para momentos de lazer e confraternização.
• Estacionamento Público Disponível: Por favor, note que esta moradia não possui garagem privativa. No entanto, há estacionamento público disponível nas proximidades para acomodar seus veículos.

Investimento Estratégico:
Se você está considerando este imóvel como um investimento para Alojamento Local (AL), é importante observar que a propriedade atualmente não possui licença de AL. É essencial que os futuros proprietários iniciem os procedimentos necessários junto às autoridades locais para obter a licença apropriada, caso desejem usar a moradia para fins de alojamento turístico.

Localização Central:
Além do charme interior desta moradia, a localização é uma verdadeira vantagem. Você estará a uma curta distância de várias atrações e comodidades:

• 1,6 km do Mercado do Bolhão.
• 2,1 km do Coliseu do Porto.
• 2,3 km do Mercado Ferreira Borges.
• 2,6 km da Livraria Lello.
• 2,7 km da Casa da Música.
• 2,4 km do Palácio da Bolsa e Torre dos Clérigos.
• Apenas a 16 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Comodidades Modernas:
Esta moradia oferece comodidades modernas, incluindo uma cozinha totalmente equipada com frigorífico, forno e máquina de lavar roupa. Além disso, são providenciadas três casas de banho com banheira para o seu conforto.

Sistemas de Energia Eficiente:

• Aquecimento: Este imóvel é aquecido por um sistema de recuperador de calor a biomassa-lenha, proporcionando eficiência e conforto durante todo o ano.
• Água Quente: As necessidades de água quente são atendidas por um esquentador a gás butano, garantindo um abastecimento constante de água quente.

Janelas de Alta Qualidade:
As janelas deste imóvel são em PVC de alta qualidade, com vidro duplo, proporcionando isolamento térmico e acústico eficazes para maior conforto.
Esta moradia T3 oferece uma combinação perfeita de charme tradicional, conforto moderno e localização privilegiada. Se você busca uma vida tranquila no coração do Porto, esta é a oportunidade que você estava à espera.

Entre em contato connosco para mais informações e agendamento de visita.

Área: 130 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Ramalde
Moradia T3 Totalmente Recuperada - Porto

Refª.: 3220

Moradia com 2 pisos, COMO NOVA, totalmente reabilitada, localizada numa zona residencial tranquila de moradias em Ramalde, e a escassos metros da Circunvalação, no Porto.

Características:
* Cozinha equipada;
* 4 casas de banho, sendo 3 suites;
* Ar condicionado;
* Jardim;
* Garagem BOX;
* Video-vigilância;
* Arrumos;

Local muito tranquilo, com ótimas acessibilidades e junto a transportes.

Marque a sua visita!

Área: 110 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia em Cedofeita constituída por:
Cozinha equipada com placa, forno, microondas e frigorífico.
Sala com TV
1 Wc serviço
Logradouro
1º Piso :
2 Quartos sendo 1 com armário e 1 Wc Completo.
Aproveitamento de sotão:
1 Quarto com Wc de serviço e arrumos.
Excelente localização com transportes, serviços, e todo o tipo de comércio.
Habitação própria ou investimento.
Agende já a sua visita.
Chave Nova Sede : Telef. 22 3773170
Avenida Infante D. Henrique, 322 RC
Vila Nova de Gaia

Área: 116.35 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto Santo    Localidade: Porto Santo
Esta moradia térrea na pitoresca Ilha do Porto Santo é uma oportunidade única para desfrutar de uma vida tranquila em um ambiente sereno. Com três quartos espaçosos, esta casa foi projetada para proporcionar conforto e praticidade. O generoso espaço exterior oferece inúmeras possibilidades, seja para criar uma zona de estaleiro para projetos pessoais ou um agradável parque para momentos relaxantes ao ar livre.
A localização estratégica desta moradia é um destaque, estando a apenas 5 minutos de carro do centro da vila e nas imediações do aeroporto. Isso não apenas simplifica as viagens, mas também garante fácil acesso a todas as comodidades locais.
A exposição solar privilegiada, do nascente ao poente, banha a propriedade com luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor. Desfrute de vistas deslumbrantes e atmosfera serena enquanto aproveita as características únicas que esta ilha encantadora oferece.
Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua moradia que tanto procura, marque ja a sua visita!

Área: 122 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim
O imóvel é um andar moradia T2 duplex localizado no Centro do Porto, junto às Antas. Possui fantásticas vistas sobre a cidade do Porto. O 1º andar do imóvel apresenta 2 quartos com roupeiro, uma cozinha equipada, 1 WC completo, 2 despensas e um terraço. O duplex conta com 1 quarto, 1 WC completo, 1 arrumo, um salão com salamandra e um solário com vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto. Além disso, o imóvel possui um parqueamento fechado.  A cozinha está totalmente equipada, proporcionando todas as comodidades necessárias para o dia a dia. 
O duplex deste andar moradia  oferece um quarto adicional, 1 WC completo, 1 arrumo, um salão com salamandra e um solário com vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto. O quarto no duplex é perfeito para acomodar um hóspede adicional . Além disso, o duplex conta com um arrumo para armazenar itens adicionais. O salão espaçoso é aconchegante com a sua salamandra e o solário oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade do Porto.
Junto a todo o comercio e serviços.
Com facil acesso as auto estradas.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 128 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto - Cedofeita.
Moradia V3.

Moradia dos anos 70 completamente reconstruída tendo apenas as fachadas, frontal e traseira de origem. Todo o seu interior foi construído de novo numa intervenção datada de 2020, tendo na sua génese um projeto de arquiteto.

Esta moradia desenvolve-se por 3 pisos, tendo no piso inferior uma sala comum ampla com acesso ao terraço onde dispõe de dois arrumos.
No piso intermédio, ao subirmos a escada, temos uma zona de hall, um quarto com roupeiro embutido, um vestíbulo, um wc completo com base de chuveiro e a cozinha completamente equipada e com acesso a uma varanda onde se localiza a lavandaria.
No piso superior encontram-se dois quartos com um hall de antecâmera e um wc completo com luz direta.

Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e localização numa zona perto do centro histórico mas sossegada, o que permite desfrutar da varanda e do terraço contemplando um silêncio aprazível.

Localização:
A poucos metros da estação de metro e transportes.
Na envolvente conta com a presença de comércio tradicional, supermercado e serviços.

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